Invertir en bienes raíces: ¿por qué puede ser una de tus mejores decisiones?

La inversión en bienes raíces ha sido durante siglos una de las estrategias más seguras y rentables para hacer crecer el patrimonio. Esta inversión se da en el momento en el que compras una propiedad para alquilar, para reformar y vender. 

Esta transacción ofrece una serie de ventajas que los convierten en una opción muy interesante para inversores de todo tipo. Pero, ¿por qué invertir en bienes raíces es una de las mejores decisiones que puedes tomar? 

En este artículo de gibobs.com vamos a analizar este tema de manera detallada para ayudarte a tomar una decisión. Y recuerda que, si estás pensando en invertir en bienes raíces, nuestros asesores inmobiliarios pueden orientarte para tomar las mejores (y más rentables) decisiones.

¿Qué son los bienes raíces?

Los bienes raíces son los bienes inmuebles. Es decir, son propiedades físicas que no pueden trasladarse de un lugar a otro. Estos bienes pueden ser terrenos, casas, apartamentos, edificios comerciales e industriales, entre otros.  Su valor tiende a aumentar con el tiempo, por eso, es una buena inversión para las personas que buscan seguridad financiera y quieren que su dinero crezca con el tiempo. 

Los bienes raíces pueden dividirse en diferentes categorías según su uso y finalidad:

• Residenciales: Son las viviendas unifamiliares, apartamentos, chalets y cualquier propiedad destinada a la habitabilidad.
• Comerciales: Hace referencia a los locales, oficinas, centros comerciales o cualquier inmueble utilizado para negocios.
• Industriales: Son las naves, fábricas y almacenes destinados a la producción y almacenamiento.
• Rurales o agrícolas: Son aquellos terrenos dedicados a la agricultura o ganadería.

Cada uno de estos tipos de bienes raíces tiene un comportamiento de mercado diferente y representa oportunidades distintas para los inversores. Por ello, es importante conocer bien el sector antes de realizar una inversión.

Ejemplos de bienes raíces

Para comprender mejor las posibilidades dentro del mercado inmobiliario, aquí te dejamos algunos ejemplos de bienes raíces:

• Viviendas: Las casas, apartamentos, chalets, áticos, entre otros.
• Locales comerciales: Son las tiendas, oficinas, naves industriales.
• Terrenos: Pueden ser urbanos, rústicos o industriales.
• Inmuebles en alquiler: Son las propiedades destinadas a generar ingresos mediante un contrato de alquiler. 

Bienes raíces de lujo: Son las propiedades exclusivas que pueden ofrecer una gran rentabilidad por sus características premium.

¿Qué se necesita para invertir en bienes raíces?

Si quieres invertir en bienes raíces, tienes que tener en cuenta ciertos pasos y requisitos. A continuación, te dejamos una lista con los aspectos a tener en cuenta: 

• Capital inicial: Aunque hay opciones para financiarse, contar con ahorros facilitará el proceso.
• Estudio del mercado: Conocer las zonas con mayor rentabilidad y la demanda de vivienda en ellas.
• Buena planificación financiera: Tener en cuenta costes como impuestos, notario y mantenimiento.
• Acceso a financiación: Un crédito hipotecario puede ser clave para invertir sin descapitalizarse.
• Asesoramiento profesional: Se recomienda contar con expertos en bienes raíces, abogados y agentes inmobiliarios. En gibobs.com encontrarás a un equipo 100% profesional que te ofrece un servicio gratuito para ayudarte a tomar la mejor decisión. ¡Contacta ya con nosotros! 

Ventajas de invertir en bienes raíces

Invertir en bienes raíces tiene múltiples beneficios que lo convierten en una de las mejores estrategias para hacer crecer tu patrimonio. Así que, antes de dar el paso, es importante conocer las ventajas que hacen que esta inversión sea tan atractiva. 

Por ejemplo, es una transacción que te dará mayor seguridad financiera, que te aportará ingresos de manera pasiva, que te ofrecerá una diversificación de la inversión, etc. 

Aquí te dejamos una tabla con todas las ventajas de invertir en bienes raíces:

Cómo empezar a invertir en bienes raíces en España: paso a paso

Si ya te has decidido a invertir en bienes raíces, estos son los pasos que debes seguir:

• Define tu objetivo: ¿Quieres alquilar, reformar y vender, o simplemente comprar para mantener el valor de tu dinero? Define lo que quieres para poder empezar con tu inversión de forma óptima. 
• Determina un presupuesto: Calcula cuánto puedes invertir y si necesitas financiamiento.
• Analiza el mercado: Investiga las zonas con mayor rentabilidad y demanda.
• Consulta a expertos: Un asesor inmobiliario o financiero te ayudará a evitar errores. En gibobs.com encontrarás a un equipo de expertos que te orientará en todos los pasos del proceso. 
• Busca la propiedad adecuada: Filtra por precio, ubicación y potencial de revalorización.
• Negocia y compra: Negocia para obtener las mejores condiciones de compra. En este caso, contar con nuestro equipo de expertos te ayudará a negociar mejores condiciones que hara que el ahorro a la larga sea mucho mayor.
• Gestiona el inmueble: Si lo alquilas, decide si lo gestionarás tú o una agencia.

¿Es rentable invertir en bienes raíces?

Sí, es rentable invertir en bienes raíces. Es una operación que puede llegar a ofrecer interesantes ventajas y beneficios a largo plazo. Aquí vamos a contestar algunas de las preguntas más frecuentes a la hora de tomar la decisión de invertir en bienes inmuebles. 

¿Cuánta rentabilidad puedo obtener?

Depende de la ubicación y el tipo de propiedad, pero el rendimiento suele estar entre un 3% y 7% anual en alquileres.

¿Cuáles son los mayores riesgos?

La desocupación del inmueble, fluctuación del mercado y costes de mantenimiento inesperados.

¿Se puede invertir sin mucho dinero?

Sí, con hipotecas o fondos de inversión inmobiliaria.

¿Cuánto dinero se necesita para empezar en bienes raíces?

El capital necesario varía según el tipo de inversión que desees realizar. Si compras una vivienda para alquilar, necesitarás al menos un 20-30% del valor de la propiedad para cubrir la entrada y gastos iniciales. En cambio, si inviertes a través de fondos inmobiliarios, puedes empezar con cantidades menores.

Contacta con gibobs.com para invertir en bienes raíces

Si quieres invertir en bienes raíces con las mejores condiciones financieras, sin complicaciones y con total seguridad, en gibobs podemos ayudarte. Y no lo decimos nosotros, lo dicen nuestros clientes, como es el caso de Arturo, que nos dejó esta opinión: 

“Gracias a gibobs.com y en especial a Arturo he conseguido una hipoteca que se ajustaba a mis necesidades, Así mismo Arturo siempre ha estado presente para cualquier consulta o duda que pudiera haber tenido. Muchas gracias por tu atención y colaboración. Has sido de gran ayuda”.

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