¿Es el momento ideal para contratar una hipoteca mixta?

Si estás pensando en comprar una vivienda y necesitas financiación, probablemente te hayas encontrado con diferentes opciones de hipotecas: fijas, variables y mixtas. Pero, ¿es este el mejor momento para contratar una hipoteca mixta? La respuesta depende de varios factores, como la situación del mercado hipotecario, los tipos de interés y tu perfil financiero. 

Es importante tener en cuenta que, actualmente, los tipos de interés están fluctuando, y muchos bancos están apostando por hipotecas mixtas como una opción intermedia entre la estabilidad de las fijas y la flexibilidad de las variables. Por este motivo, es importante conocer sus ventajas y limitaciones antes de tomar una decisión.

En este artículo de gibobs.com vamos a analizar si contratar una hipoteca mixta es lo más adecuado para ti y te explicaremos todo lo que necesitas saber antes de decidirte.

¿Qué es una hipoteca mixta y para quién se recomienda?

Una hipoteca mixta es un tipo de préstamo hipotecario que combina un periodo inicial con un tipo de interés fijo y, después, pasa a un tipo variable. Suele ser una opción intermedia entre las hipotecas fijas y variables, y ofrece estabilidad en los primeros años y posibles ahorros en intereses a largo plazo si los tipos bajan.

Este tipo de hipoteca es ideal para personas que buscan la tranquilidad de un interés fijo durante los primeros años de pago, pero que no quieren comprometerse con una tasa fija durante toda la vida del préstamo. También es una buena opción para quienes piensan amortizar anticipadamente parte del préstamo antes de entrar en la fase variable.

Aquí te dejamos preguntas frecuentes para que conozcas mejor qué son es una hipoteca mixta y valores si es para ti. 

¿Cuántos años dura el tramo fijo en una hipoteca mixta?

Depende de la entidad bancaria, pero suele oscilar entre 5 y 15 años.

¿Cuál es la principal ventaja de una hipoteca mixta?

Ofrece estabilidad en los primeros años y la posibilidad de beneficiarse de bajadas del Euríbor en el futuro.

¿A quién le conviene una hipoteca mixta?

A personas que quieran estabilidad inicial pero no descartan un posible ahorro a largo plazo.

¿Es recomendable en un contexto de tipos de interés altos?

Sí, ya que permite asegurar un tipo estable en los primeros años y aprovechar posibles bajadas en el futuro.

En caso de duda, te animamos a que contactes con el equipo de gibobs.com Nuestros asesores financieros te ayudarán a resolver cualquier duda que puedas tener sobre las hipotecas mixtas para que tomes la decisión más acertada para tu caso. 

¿Cuándo es mejor amortizar una hipoteca mixta?

Amortizar una hipoteca significa adelantar pagos para reducir la deuda pendiente. En una hipoteca mixta, el momento ideal para amortizar depende del tramo en el que te encuentres.

Aquí te dejamos una tabla en forma de resumen que te ayudará a saber cuándo es mejor amortizar: 

Ejemplo

Vamos a poner un ejemplo. Tú contratas una hipoteca mixta con un tramo fijo de 10 años al 2,5% y, luego, un interés variable referenciado al Euríbor + 1%. Si al final del periodo fijo el Euríbor está bajo, pagarás menos intereses. Pero si el euríbor sube significativamente, podría interesarte amortizar parte de la deuda antes de entrar en la fase variable.

Por ejemplo, si solicitaste un préstamo de 200.000€, amortizar 20.000€ en el tramo fijo reducirá tanto los intereses pagados como la cuota mensual en el futuro, evitando sobresaltos en la fase variable.

¿Qué ventajas tiene una hipoteca mixta?

Son muchas las ventajas que ofrece una hipoteca fija como, por ejemplo, que te ayuda a tener una mayor estabilidad al inicio de la transacción, que tiene unos intereses iniciales más bajos que la fija o que es más flexible.

 Aquí te dejamos una lista con todas las ventajas que te aporta una hipoteca mixta: 

• Estabilidad inicial: Durante los primeros años, sabes exactamente cuánto pagarás.
• Posible ahorro a largo plazo: Si los tipos de interés bajan, podrías pagar menos en el tramo variable.
• Intereses iniciales más bajos que una hipoteca fija: Suele ofrecer un tipo fijo más interesante que una hipoteca 100% fija.
• Flexibilidad: La hipoteca mixta se adapta a distintos escenarios económicos.
• Menor riesgo frente a las hipotecas variables: Es ideal para reducir el riesgo de un préstamo con interés variable desde el inicio. 
• Opción de amortización: Puedes planificar mejor la amortización anticipada antes de entrar en la fase variable.

¿Cómo cambiar a hipoteca mixta?

Si tienes una hipoteca fija o variable y te interesa una mixta, estos son los pasos a seguir:

• Consulta con tu banco: Pregunta si pueden ofrecerte un cambio en las condiciones actuales.
• Negocia una subrogación: Si tu banco no te ofrece buenas condiciones, otra entidad podría mejorar tu hipoteca.
• Analiza los costes: Cambiar de hipoteca puede implicar gastos, así que asegúrate de que la operación te beneficia.
• Firma el nuevo contrato: Una vez que hayas elegido la mejor opción, formaliza el cambio con el nuevo banco.
• Revisa las condiciones: Revisa bien para tener claro que comprendes los términos y cómo afectará a tu economía a corto y largo plazo.

Contacta con gibobs.com para contratar una hipoteca mixta

En gibobs.com te ayudamos a encontrar la mejor hipoteca mixta sin complicaciones. Nuestro servicio es totalmente gratuito, y nos encargamos de todo el proceso por ti. Nuestros clientes son los que mejor reflejan la calidad de nuestro servicio, como es el caso de Kevin, que nos dejó este comentario: 

Todo excelente, es la mejor elección que hice para realizar la compra de mi vivienda. Atentos en todo momento, seguimiento diario y en cuestión de minutos respuestas a tus preguntas. En especial quiero dar las gracias a Ana Belén, todo muy fluido, cómodo y rápido. Gracias de nuevo, y seguid así, seréis una gran empresa. 

Nuestro servicio de asesoramiento hipotecario se caracteriza por lo siguiente: 

• Mejores condiciones financieras: Negociamos con los bancos para que consigas la hipoteca más ventajosa.
• Asesoramiento personalizado: Analizamos tu perfil y necesidades para recomendarte la mejor opción hipotecaria.
• Servicio 100% gratuito: No te cobramos nada en ningún momento del proceso.
• Seguridad y confidencialidad: Tus datos están protegidos y no se comercializan con terceros.

Así que, ya lo sabes: si estás buscando una hipoteca mixta o tienes dudas sobre cuál es la mejor opción para ti, contacta con nosotros y te asesoraremos sin compromiso. ¡Podemos ayudarte a encontrar la financiación perfecta para tu vivienda con las mejores condiciones del mercado!