Cómo diseñar tu casa para aumentar su valor a futuro

Diseñar una vivienda contribuye a crear un espacio cómodo y funcional, pero también aumentará su valor a largo plazo. Con un mejor diseño, la casa consigue revalorizarse en el mercado inmobiliario y, por tanto, que puedas sacar más dinero en el caso de que la quieras vender o alquilar. Y es que no es lo mismo comprar una casa reformada que una casa antigua, ¿verdad? 

Si estás planificando una remodelación o construcción, hay ciertas decisiones que pueden incrementar el valor de tu casa en el futuro. Por eso, en este artículo de gibobs.com vamos a darte las claves que debes tener en cuenta para diseñar tu casa y aumentar su valor a futuro. ¡Comenzamos!

Consejos para diseñar tu casa y aumentar su valor

Si quieres aumentar el valor de tu vivienda con el diseño, debes tener en cuenta qué elementos harán que la casa esté mejor valorada en el momento de la tasación. Y es que el precio de mercado siempre lo indica este profesional que, de manera objetiva, tiene en cuenta diferentes elementos del inmueble y de la situación de la casa para, así, poder ofrecer el valor actual. 

Aquí te dejamos algunos consejos que te ayudarán a aumentar el valor de tu vivienda gracias al diseño: 

• Opta por diseños abiertos y funcionales: Los espacios abiertos y bien distribuidos son tendencia y aumentan el atractivo de la vivienda.
• Elige materiales de calidad y sostenibles: Materiales duraderos y ecológicos no solo mejoran la estética, sino que también pueden reducir costos de mantenimiento.
• Invierte en eficiencia energética: Ventanas de doble acristalamiento, buen aislamiento y sistemas de energía renovable pueden aumentar el valor y reducir el consumo de energía.
• Mejora la iluminación natural: Casas con buena iluminación natural se perciben más amplias y agradables.
• Ofrece una buena distribución de espacios: Evita diseños con pasillos largos o espacios poco aprovechados.
• Integra tecnología inteligente: Sistemas domóticos para la seguridad, iluminación y climatización aumentan el confort y la eficiencia.
• Cuida los espacios exteriores: Un jardín bien mantenido o una terraza funcional pueden marcar la diferencia en el valor de una propiedad.

Ejemplo

Vamos a ponerte un ejemplo para que veas cómo el diseño influye en el valor de una casa. Tienes una vivienda de 90 m² en una zona urbana con buenas conexiones de transporte y servicios cercanos. Quieres aumentar su valor antes de venderla o alquilarla en el futuro. Para ello, decides hacer algunas mejoras estratégicas:

• Renovación de cocina y baño: Son dos de los espacios más valorados por los compradores. Inviertes en una cocina moderna con muebles funcionales, encimeras de cuarzo y electrodomésticos eficientes. En el baño, sustituyes los azulejos antiguos, mejoras la iluminación y añades una ducha con mampara de cristal para dar sensación de amplitud.
• Mejoras en la eficiencia energética: Instalas ventanas con doble acristalamiento para mejorar el aislamiento térmico y acústico. Además, añades un sistema de calefacción eficiente y paneles solares para reducir el consumo energético. Esto no solo aumenta el valor de la casa, sino que también la hace más atractiva para compradores preocupados por el ahorro a largo plazo.
• Optimización del espacio y distribución: Derribas una pared que separaba la cocina del salón para crear un espacio diáfano y luminoso, una tendencia muy demandada en el mercado actual. También aprovechas un pequeño cuarto de almacenamiento para crear un vestidor en la habitación principal, algo que añade un plus de valor.
• Incorporación de comodidades: Reformas el balcón y lo conviertes en una zona de relax con suelo de madera y mobiliario exterior. Si la vivienda es unifamiliar, podrías incluso habilitar un pequeño jardín o añadir una piscina desmontable, lo que incrementaría su atractivo.
• Pintura y acabados modernos: Un simple cambio de color en las paredes, optando por tonos neutros y modernos, da un aire renovado a la vivienda. Además, mejoras la iluminación con luces LED cálidas para crear un ambiente más acogedor.

Después de estas reformas, la vivienda pasa de estar valorada en 200.000 € a alcanzar fácilmente los 240.000 € en el mercado, logrando un incremento del 20% en su precio final. Además, las mejoras en eficiencia energética y distribución hacen que la propiedad sea más fácil de vender o alquilar a buen precio.

¿Qué otros factores aumentan el valor de una casa?

Diversos factores pueden influir en el valor de una vivienda, además del diseño y la eficiencia. Este es el caso de la ubicación de la vivienda, la seguridad del barrio, los materiales con los que está construida la vivienda, etc. 

A continuación, te dejamos una tabla con algunos elementos clave:

Preguntas frecuentes

Aquí te dejamos una lista de las preguntas frecuentes que nuestros clientes suelen hacernos. Si tienes otro tipo de duda, te animamos a que contactes con gibobs.com, nuestros asesores estarán encantados de ayudarte a resolver cualquier cuestión relacionada con tu vivienda. 

1. ¿Qué reforma aporta mayor valor a una vivienda?

Las reformas en cocina y baños suelen tener el mayor impacto en el valor de reventa.

2. ¿Es recomendable invertir en energía renovable?

Sí, la eficiencia energética no solo reduce costos, sino que también aumenta el valor de la propiedad.

3. ¿Un buen diseño interior puede revalorizar una casa?

Definitivamente, una distribución eficiente y acabados modernos pueden hacerla más atractiva.

4. ¿Cómo influye la ubicación en el valor de la vivienda?

La cercanía a transporte, colegios y servicios es un factor clave en la valorización de una casa.

5. ¿Las viviendas inteligentes tienen más valor?

Sí, la integración de tecnología domótica puede aumentar la eficiencia y el atractivo de la vivienda.

Contacta con gibobs para más información sobre el aumento de valor de tu vivienda

En gibobs.com te ayudamos a tomar las mejores decisiones para aumentar el valor de tu vivienda, sin complicaciones y con un servicio 100% gratuito. Sabemos que mejorar una propiedad puede ser una gran inversión, y por eso queremos asesorarte para que cada mejora que hagas tenga un impacto real en el precio de tu casa.

Nuestro equipo de especialistas en el mercado inmobiliario te guiará en cada paso para que saques el máximo provecho a tu vivienda. Analizamos tu caso en detalle y te ofrecemos recomendaciones adaptadas a tus necesidades y presupuesto. Además, colaboramos con tasadores, arquitectos y expertos en reformas para que puedas acceder a información fiable y profesional.

¿Quieres saber cuánto podría aumentar el valor de tu vivienda con algunas mejoras? Contacta con nosotros hoy mismo y deja que nuestros expertos te ayuden.