¿Cuáles son las ciudades más baratas para comprar una casa?

Las ciudades más baratas para comprar una casa son Zamora, Almería y Palencia, donde los precios por metro cuadrado son más bajos que en las grandes ciudades como Madrid o Barcelona. Este panorama resalta las diferencias regionales en el mercado inmobiliario y ofrece a los potenciales compradores una perspectiva sobre dónde pueden encontrar las mejores ofertas para su inversión.

En gibobs vamos a descubrirte cuáles son las ciudades más baratas para comprar una casa, así como te hablaremos sobre la evolución de los precios de compra y alquiler. Recuerda que nuestros asesores financieros pueden ayudarte en el proceso de compra de casa y conseguirte las mejores condiciones hipotecarias. 

Precio de la vivienda por CCAA, provincias y capitales

Según los informes que hemos elaborado desde gibobs.com, el precio de la vivienda varía significativamente entre las distintas capitales de provincia en España. 

Entre las más asequibles para la compra de un piso de 80 m², destacan:

• Almería: 118.800 euros, lo que equivale a 1.485 €/m².
• Palencia: 117.840 euros, con un precio de 1.473 €/m².
• Lugo: 112.000 euros, es decir, 1.400 €/m².
• Lleida: 111.120 euros, o 1.389 €/m².
• Castelló de la Plana: 110.560 euros, con un valor de 1.382 €/m².
• Huelva: 110.560 euros, también a 1.382 €/m².
• Cáceres: 110.393 euros, o 1.380 €/m².
• Ciudad Real: 108.105 euros, equivalentes a 1.351 €/m².
• Ávila: 105.905 euros, a 1.324 €/m².
• Jaén: 105.230 euros, lo que representa 1.315 €/m².
• Zamora: 100.067 euros, con un precio de 1.251 €/m².

De todas estas, Zamora es la más económica, donde el precio de un piso de 80 m² ronda los 100.000 euros. 

Esta cifra contrasta notablemente con los precios en otras capitales, como Donostia-San Sebastián, que se sitúa como la más cara de España. En esta ciudad, el coste de un inmueble de tamaño similar asciende a 490.560 euros, lo que se traduce en 6.132 €/m², casi cinco veces más que en Zamora.

En cuanto a la demanda de viviendas, las solicitudes varían considerablemente entre las Comunidades Autónomas de España. Basándonos en las últimas cifras recopiladas por gibobs, las 3 regiones con mayor número de solicitudes para la compra de viviendas son:

• Cataluña: Esta comunidad autónoma lidera el mercado inmobiliario en términos de solicitudes. El atractivo de ciudades como Barcelona y Tarragona, así como la diversidad de opciones residenciales, impulsa una alta demanda en esta región. 
• Madrid: La Comunidad de Madrid ocupa el segundo lugar en términos de solicitudes. La capital española, Madrid, atrae a un gran número de compradores debido a su dinamismo económico, oportunidades laborales y extensa oferta de servicios. Además, la región ofrece una variada gama de propiedades, desde apartamentos en el centro de la ciudad hasta chalets en las afueras.
• Castilla-La Mancha: En tercer lugar, Castilla-La Mancha muestra un aumento notable en las solicitudes de vivienda. A medida que los precios en las grandes ciudades continúan en aumento, muchos compradores se están desplazando hacia esta comunidad en busca de opciones más asequibles. 

Te dejamos un gráfico: 

Cuál es el precio de comprar un piso o casa en España

El precio de comprar un piso o casa en España puede variar considerablemente según la ubicación, el tamaño del inmueble y otros factores. Sin embargo, el promedio nacional tiene un precio medio de, aproximadamente, 1.500 euros por metro cuadrado (€/m²). Esto puede fluctuar dependiendo de la región y el tipo de propiedad.

Sin embargo, este precio es muy diferente si nos referimos a las ciudades más demandadas: 

• Madrid: Los precios de las viviendas en la capital española son de los más altos del país. El precio medio ronda los 3.200 €/m².
• Barcelona: Similar a Madrid, Barcelona tiene un precio medio de unos 3.000 €/m².
• Valencia: En Valencia, el precio medio es más bajo, alrededor de 1.800 €/m².

Comparativa del precio de pisos vs. casas

Comparar el precio de pisos y casas en España nos ayuda a la hora de tomar una decisión de compra. A continuación, te presentamos una visión general de cómo se comparan estos dos tipos de propiedades en términos de precios. 

Precio medio de casas y pisos 

• Pisos: El precio medio nacional de un piso ronda los 1.500 €/m². Esta cifra puede variar en función de la ubicación, el tamaño y el estado del inmueble.
• Casas: El precio medio nacional de una casa suele ser más alto, situándose alrededor de 1.700-2.000 €/m². 

Según las ciudades más pobladas

Madrid: 

• Pisos: Aproximadamente 3.200 €/m².
• Casas: Los precios para casas en Madrid pueden superar los 3.500 €/m², especialmente en zonas residenciales exclusivas.

Barcelona:

• Pisos: Cerca de 3.000 €/m².
• Casas: El precio medio de las casas en Barcelona suele estar alrededor de 3.200 €/m².

Valencia:

• Pisos: Alrededor de 1.800 €/m².
• Casas: Aproximadamente 2.000 €/m².

Sevilla:

• Pisos: Alrededor de 1.600 €/m².
• Casas: El precio medio de las casas es de unos 1.800 €/m².

Precios de las ciudades más baratas 

Zamora:

• Pisos: Aproximadamente 1.251 €/m².
• Casas: Los precios de las casas suelen estar en torno a 1.500-1.600 €/m².

Almería:

• Pisos: Alrededor de 1.485 €/m².
• Casas: Aproximadamente 1.700 €/m².

Palencia:

• Pisos: En torno a 1.473 €/m².
• Casas: Los precios para casas están alrededor de 1.650 €/m².

Cuál es el precio de alquiler de un piso o una casa en España

El precio de alquiler de un piso o una casa en España varía significativamente en función de la ubicación, el tamaño y las características del inmueble. 

• El alquiler medio de un piso en España ronda los 1.000 a 1.200 euros al mes. Este rango puede variar dependiendo de la ciudad y el tipo de propiedad.
• El alquiler medio de una casa suele estar entre 1.200 y 1.500 euros al mes, aunque en algunas áreas, especialmente en grandes ciudades, estos precios pueden ser considerablemente más altos.

Evolución del precio de la vivienda en España

En el último año, el mercado inmobiliario en España ha experimentado un notable incremento en los precios de las viviendas, con un aumento del 9,3%. Este crecimiento subraya una tendencia sostenida que ha caracterizado el sector inmobiliario en los últimos tiempos. A lo largo de los últimos tres años, el precio de las propiedades ha registrado un significativo aumento acumulado del 24,7%.

El gráfico adjunto ofrece una visión detallada de la evolución histórica del mercado inmobiliario en España durante este período. A partir de este análisis, se puede observar cómo los precios han ido escalando de manera progresiva, influenciados por factores económicos, demográficos y las políticas del sector. 

Este comportamiento del mercado sugiere un contexto de creciente demanda y una recuperación sólida. Esto es importante a la hora de tomar decisiones estratégicas tanto para compradores como para inversores en el sector inmobiliario. 

En gibobs.com estamos comprometidos en ofrecer asesoramiento experto y las mejores condiciones hipotecarias para facilitar el acceso a la vivienda y maximizar las oportunidades en este sector. Contacta con nosotros y te ayudaremos a aumentar tu patrimonio. 

¿Es posible acceder a una vivienda promedio en España con un salario medio?

Ahora que ya conoces cuáles son las ciudades más baratas para comprar una casa y has podido ver mejor la situación inmobiliaria actual, vamos a responder a una duda clave: ¿es posible acceder a una vivienda con un salario medio? 

Lo cierto es que, actualmente, acceder a una vivienda en España con un salario medio es factible en ciertas regiones, pero puede ser muy complicado en grandes ciudades con precios elevados como Madrid y Barcelona. Los compradores en estas áreas pueden enfrentar dificultades significativas debido a los altos costes y la necesidad de un ahorro considerable para la entrada y los gastos adicionales, por eso es muy importante ponerse en manos de profesionales expertos en el sector que puedan conseguirte las mejores condiciones del mercado para la hipoteca de tu hogar.

En contraste, en ciudades con precios de vivienda más bajos, la adquisición de una propiedad puede ser más alcanzable, aunque aún requiere una planificación financiera cuidadosa y una buena gestión del ahorro y la financiación.