¿Desgravan los gastos de comunidad como gastos por vivienda habitual en la Renta?

Sí: desgravan los gastos de comunidad como gastos por vivienda habitual en la Renta. En este artículo de gibobs vamos a analizar este tema y te descubriremos las condiciones, limitaciones y posibilidades que rodean esta cuestión. ¿Se abren las puertas a un alivio fiscal para los propietarios? ¡Acompáñanos en este análisis para descubrirlo!

Los gastos de comunidad desgravan en la Renta

Sí, los gastos de comunidad son deducibles. ¿Qué significa esto? Que esos pagos que haces por servicios como jardinería, portería y administración, ¡te ayudarán a reducir tu carga fiscal!

Pero espera, ¡hay más! ¿Tuviste que pagar una derrama y asumiste los gastos tú porque la comunidad no tenía dinero? ¡No te preocupes! También puedes deducir estos gastos en tu Declaración de la Renta. ¿La única condición? Que esos desembolsos no se consideren como una actividad profesional o empresarial. Y eso no es todo: además no se aplicará IVA.

Ahora bien, si contrataste servicios profesionales para llevar a cabo obras, ten en cuenta que el IVA correspondiente se añadirá al precio. ¡Y sí, estamos hablando del 21%! Pero no te preocupes, porque aún así podrás deducir parte de estos gastos en tu declaración.

¿Dónde poner los gastos de comunidad en la Renta?

Los gastos de la comunidad en la Renta se ponen en la casilla 0109. Y aquí viene una buena noticia: esta deducción se aplica incluso en caso de derrama. 

Sin embargo, hay una condición importante: para que puedas deducir los gastos de la derrama, debes haber sido tú, como propietario, quien asumió los gastos porque la comunidad no tenía ahorros. Así que asegúrate de incluir estos gastos en la casilla correspondiente y aprovechar al máximo las ventajas fiscales que te ofrece tu condición de propietario.

¿Qué gastos me puedo deducir de mi vivienda habitual?

Podrás deducirte los gastos de notario, registro y gestoría, así como el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados y el IVA o el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, dependiendo de cada caso.

Asegúrate de consultar con un experto como los que encontrarás en gibobs para obtener toda la información necesaria y maximizar tus deducciones de forma legal y eficiente.

¿Qué se puede desgravar por vivienda habitual?

El importe que un contribuyente puede deducirse por la compra de una vivienda habitual es del 15% sobre la cantidad invertida, con un límite de 9.040 euros. Esto significa que el ahorro máximo al que puede acceder un contribuyente es de 1.356 euros. 

Es importante tener en cuenta estos límites al momento de calcular tus deducciones fiscales para asegurarte de obtener el máximo beneficio posible.

¿Qué se puede deducir como gasto de vivienda?

Aquí tienes una lista de lo que puedes deducir como gasto de vivienda:

• Pago de arriendo: Si alquilas tu vivienda, puedes deducir el importe pagado como arriendo en tu declaración de impuestos, siempre y cuando cumpla con ciertos requisitos establecidos por las autoridades fiscales.
• Alícuotas de condominio: Los gastos de comunidad o alícuotas de condominio son deducibles si eres propietario de una vivienda dentro de un condominio o comunidad de propietarios.
• Intereses de préstamos hipotecarios: Si tienes un préstamo hipotecario para adquirir tu vivienda, los intereses pagados sobre este préstamo suelen ser deducibles en la declaración de impuestos.
• Servicios de agua, gas, electricidad e internet: Los gastos relacionados con los servicios básicos de tu vivienda, como agua, gas, electricidad e internet, pueden ser deducibles en ciertas circunstancias, dependiendo de las regulaciones fiscales de tu país.
• Gastos de construcción y remodelación: En algunos casos, los gastos incurridos en la construcción o remodelación de tu vivienda pueden ser deducibles en tu declaración de impuestos, siempre y cuando estén relacionados con mejoras que aumenten el valor de la propiedad.

Recuerda que las normativas fiscales pueden variar según el país y comunidad autónoma. 

Si quieres saber más sobre qué aspectos son relevantes en la declaración, te invitamos a echarle un ojo a este artículo donde te explicamos si puedes desgravar tu hipoteca en la declaración de la renta.

¿Quién tiene derecho a deducción por vivienda habitual?

La deducción por vivienda habitual es un beneficio fiscal que no todos pueden disfrutar. A partir del 1 de enero de 2013, las reglas se volvieron más específicas. Aquí te explicamos quién tiene derecho a esta deducción:

• Adquisición de vivienda habitual: Si has comprado tu vivienda habitual o has pagado cantidades para su construcción antes del 1 de enero de 2013, puedes aplicar la deducción por inversión en vivienda habitual.
• Obras de rehabilitación o ampliación: Si has realizado obras de rehabilitación o ampliación en tu vivienda habitual y pagaste cantidades antes del 1 de enero de 2013, podrás aplicar la deducción siempre que las obras hayan finalizado antes del 1 de enero de 2017.
• Obras e instalaciones de adecuación por discapacidad: Si has efectuado obras e instalaciones de adecuación en tu vivienda habitual para personas con discapacidad y pagaste cantidades antes del 1 de enero de 2013, podrás aplicar la deducción, siempre que dichas obras o instalaciones hayan finalizado antes del 1 de enero de 2017.

En todos los casos mencionados, se requiere que hayas aplicado la deducción por vivienda habitual en 2012 o años anteriores, a menos que no hayas podido hacerlo aún debido a que el importe invertido en la vivienda no haya superado el límite exento por reinversión o las bases efectivas de deducción de viviendas anteriores.