Hipoteca de 200.000 euros: gastos, cuánto se paga al mes y cómo calcular

¿Necesitas una hipoteca de 200.000 euros? Si estás pensando en comprar un piso o una casa, para poder dejar de pagar el alquiler y obtener una vivienda de tu propiedad, lo primero que deberás hacer es ponerte a pensar en el dinero. Hay muchos factores que pueden determinar el precio total de la casa a la que podrás acceder, como tus ahorros, tu nómina, tu contrato, tus deudas, etc.

Desde gibobs.com podemos ayudarte gratis a encontrar tu hipoteca ideal, ya que un asesor estará contigo en todo momento y te acompañará hasta el momento de la firma de la hipoteca. Si quieres saber más acerca de los requisitos para solicitar una hipoteca de 200.000 euros, sigue leyendo. También puedes echarle un vistazo a este otro artículo si estás buscando una hipoteca de 250.000€.

¿Cómo saber si me puedo permitir una hipoteca de 200.000 euros?

Antes de encontrar la casa de tus sueños e imaginar toda una vida allí, debes asegurarte de que eres capaz de asumir una hipoteca de 200.000 euros. Para saber si puedes permitirte un préstamo de estas cantidades, debes saber que, en España, es recomendable que la cuota de la hipoteca no supere el 35% de los ingresos totales del núcleo familiar.

En caso de que los supere, te va a resultar bastante difícil asumir el préstamo a largo plazo y, es posible, que el banco no se atreva a concedértelo.

Por ejemplo, si vas a pagar una cuota mensual por tu hipoteca de unos 715€, deberás contar con unos ingresos de 2.042 euros aproximadamente, para poder hacer frente a los pagos. No hace falta que ingreses tú solo esta cantidad, sino que puede ser un conjunto de las personas que vayan a participar en la compra.

Sin embargo, no todas las familias son iguales. Por eso, debes sentarte a considerar todos tus gastos, en relación con los ingresos que tengas. Tú eres la única persona que puedes valorar el nivel de endeudamiento que estás dispuesto a asumir y que serás capaz de pagar.

Si crees que no te será posible asumir una hipoteca de 200.000 euros, es mejor que aspires a una hipoteca más baja.

Gastos de una hipoteca de 200.000 euros

Los gastos de una hipoteca hacen referencia a todos aquellos costes que se generan durante el proceso de solicitud y contratación de dicho coste. Por suerte, no todos los gastos corren a cargo del cliente, sino que hay algunos pagos de los que se deberá hacer cargo el banco y son los siguientes:

• La notaría
• La gestoría
• El impuesto sobre actos jurídicos documentados
• El Registro de la Propiedad

Como ves, son muchos los gastos del banco con tu hipoteca, así que tú solamente deberás hacer frente a la tasación y a la nota simple.

Tasación

Para que puedan concederte la hipoteca, la entidad bancaria te solicitará que tases la vivienda que te interesa para conocer su valor total. Este trámite deberás hacerlo a través de una tasadora homologada por el Banco de España, aunque también la puedes encargar directamente con el banco. La tasación tiene un coste de unos 300€ y se paga en el momento de encargarla.

Nota simple

La nota simple es un documento en el que aparecen las características de la vivienda: las deudas pendientes, la superficie del inmueble, el propietario, etc. Podrás solicitar este documento en el Registro de la Propiedad y el trámite te costará menos de 10 euros. Es recomendable que la pidas por ti mismo, ya que si dejas que el banco haga esta gestión, podría llegar a cobrarte hasta 20€.

Si el vendedor de tu nueva casa, tiene la nota simple de su vivienda, puedes pedirle una copia y presentarla al banco, para ahorrarte este dinero.

Cuánto se paga por una hipoteca de 200.000 euros en 25/30 años

El pago mensual de tu hipoteca de 200.000 euros a 25 o 30 años de plazo dependerá de la entidad bancaria a la que acudas, ya que cada banco ofrece diferentes condiciones de interés. Sin embargo, si necesitas una cifra aproximada, vamos a ponerte un ejemplo de las cuotas de una hipoteca de 200.000 euros:

• En un plazo de 25 años, con interés del 1,5%: La cuota mensual será de 799,87€
• En un plazo de 30 años, con interés del 1,5%: La cuota mensual será de 690.24€
• En un plazo de 25 años, con interés del 2,5%: La cuota mensual será de 897.23€
• En un plazo de 30 años, con interés del 2,5%: La cuota mensual será de 790.24€

También puedes comprobarlo con nuestro simulador de hipotecas.

Cómo calcular la cuota de la hipoteca de 200.000€

Para calcular la cuota de una hipoteca de 200.000 euros, necesitarás recopilar alguna información clave. Puedes seguir estos pasos para calcular una simulación de tu hipoteca, de un modo muy efectivo:

• Tasa de interés: El interés se expresa en forma de porcentaje. Por ejemplo, si la tasa de interés es de 1,5%, tendrás que usar este valor en tus cálculos.
• Plazo del préstamo: El plazo es la cantidad de años que tienes para pagar la hipoteca. Usualmente, las hipotecas se otorgan a 15, 20, 25 o 30 años, siendo este el valor máximo permitido.

Una vez ya conoces los dos elementos a tener en cuenta, vamos a mostrarte la fórmula de amortización que se utiliza para calcular las cuotas mensuales:

• Cuota mensual = (cantidad total del préstamo * tasa de interés en decimales) / (1 – (1 + tasa de interés) ^ (- plazo de préstamo en meses))

*El símbolo ^ representa la potencia.

Para calcular la cuota mensual de tu hipoteca, deberás sustituir los valores de la fórmula, por números concretos:

• Cuota Mensual = (200,000 * 0,015) / (1 – (1 + 0,015) ^ -360)

Esperamos que este artículo te haya podido ayudar a entender todo lo que necesitas saber acerca de la hipoteca de 200.000 euros, para que puedas estar seguro a la hora de solicitarla. En gibobs.com podemos echarte una mano. Solamente tienes que darte de alta gratis en nuestra plataforma y se te adjudicará un asesor que te acompañará en un servicio 100% personalizado.