Plan Mi Primera Vivienda Madrid amplia el límite de edad hasta 40 años

En los últimos meses, el programa “Mi Primera Vivienda” en Madrid ha implementado una serie de novedades que buscan facilitar el acceso a la vivienda para jóvenes y nuevos compradores. Estas iniciativas están diseñadas para hacer más accesible la compra de una primera vivienda a través de hipotecas con condiciones favorables. En este artículo, repasaremos las principales actualizaciones y cómo pueden beneficiarte si estás buscando tu primer hogar en la capital española. Por eso desde gibobs recomendamos ponerse en manos de profesionales que te aseguren que pueden negociar por ti para conseguirte las mejores condiciones en tu hipoteca.

Novedades en las características del Plan Mi primera Vivienda

Aumento del Límite de Financiación

Una de las novedades más destacadas es el aumento del límite de financiación para las hipotecas destinadas a la compra de la primera vivienda. Ahora, los bancos participantes en el programa pueden ofrecer hasta el 95% del valor de tasación de la propiedad. Esto reduce significativamente la cantidad de ahorros necesarios para acceder a una hipoteca, permitiendo a más personas cumplir el sueño de tener una casa propia.

Ampliación límite de edad: 40 años

La ampliación del límite de edad de 35 a 40 años representa un paso significativo hacia una mayor inclusividad. Esta medida reconoce que muchos individuos en este rango de edad aún enfrentan desafíos para ahorrar lo suficiente para un pago inicial y cumplir con los requisitos tradicionales de una hipoteca. Ahora, con esta extensión, más personas pueden beneficiarse de las condiciones favorables del plan.

Tipos de Interés Preferenciales

Gracias a un acuerdo entre la Comunidad de Madrid y diversas entidades bancarias, los solicitantes pueden beneficiarse de tipos de interés preferenciales. Estas tasas reducidas hacen que las cuotas mensuales sean más asequibles y estables, disminuyendo la carga financiera a largo plazo. Es una excelente oportunidad para aquellos que buscan estabilidad en sus pagos y una planificación financiera a largo plazo.

Eliminación de Comisiones por Apertura y Amortización

Otro cambio significativo es la eliminación de las comisiones por apertura de hipoteca y por amortización anticipada. Estas comisiones solían representar un gasto adicional considerable para los compradores, pero con esta nueva medida, se reduce el costo total de la hipoteca, facilitando aún más el acceso a la propiedad.

Subsidios y Ayudas Directas

El programa también ha introducido subsidios y ayudas directas para los compradores de su primera vivienda. Estas ayudas pueden cubrir una parte del costo inicial de la compra, como el pago de la entrada o los gastos de notaría y registro. Estas subvenciones están destinadas principalmente a jóvenes menores de 35 años y familias con ingresos medios-bajos, promoviendo la igualdad de oportunidades en el acceso a la vivienda.

Facilidades en la Evaluación de Solvencia

Se han implementado criterios más flexibles para la evaluación de la solvencia de los solicitantes. Esto incluye la consideración de ingresos no tradicionales, como trabajos temporales o freelance, y la posibilidad de incluir a co-solicitantes, como padres o hermanos, para aumentar la capacidad crediticia. Estas medidas permiten a más personas cumplir con los requisitos necesarios para obtener una hipoteca.

Qué bancos se han adherido al Plan Mi Primera Vivienda en Madrid

El Plan Mi Primera Vivienda en Madrid ha sido diseñado para facilitar el acceso a la vivienda para jóvenes y nuevos compradores a través de hipotecas con condiciones favorables. Varios bancos y entidades financieras se han unido a esta iniciativa, ofreciendo productos hipotecarios específicos que se alinean con los objetivos del plan. A continuación, se detallan algunas de las principales entidades que apoyan este programa. ¿Sabías que en gibobs.com tenemos convenio con las principales entidades del país? Podemos ayudarte a conseguir las mejores condiciones en tu hipoteca con el banco que mejor se adapte a ti. 

Banco Santander

Banco Santander es una de las entidades líderes en el apoyo al Plan Mi Primera Vivienda. Ofrece hipotecas con condiciones preferenciales, incluyendo tipos de interés reducidos y la posibilidad de financiar hasta el 95% del valor de la vivienda. Además, eliminan ciertas comisiones para los solicitantes del plan.

CaixaBank

CaixaBank también participa activamente en este programa. La entidad proporciona hipotecas con tasas de interés competitivas y ofrece asesoramiento personalizado para los jóvenes que buscan acceder a su primera vivienda. Los clientes pueden beneficiarse de flexibilidad en los plazos de amortización y en las condiciones de financiación.

Bankinter

Bankinter se une a la iniciativa proporcionando hipotecas con condiciones especiales para los compradores de primera vivienda en Madrid. Los solicitantes pueden beneficiarse de una financiación mayor al 80% habitual y tipos de interés competitivos adaptados a las necesidades de los jóvenes.

Sabadell

Banco Sabadell participa en el Plan Mi Primera Vivienda ofreciendo productos hipotecarios diseñados específicamente para jóvenes. La entidad facilita el acceso a financiación con condiciones atractivas, como plazos largos y tasas de interés reducidas, además de eliminar algunas comisiones habituales.

Ibercaja

Ibercaja es otra entidad que apoya el plan, proporcionando hipotecas con condiciones preferenciales para los compradores de primera vivienda. La entidad ofrece financiación elevada y asesoramiento personalizado para ayudar a los solicitantes a cumplir con los requisitos del programa.

BBVA

BBVA apoya el Plan Mi Primera Vivienda ofreciendo hipotecas con ventajas específicas para los beneficiarios del programa. Estas incluyen la reducción de los gastos iniciales y la posibilidad de acceder a subvenciones y ayudas directas ofrecidas por la Comunidad de Madrid.

Cómo Acceder a las Nuevas Condiciones

Para beneficiarte de estas novedades, debes seguir algunos pasos clave:

• Infórmate en tu Banco: Acude a las entidades bancarias participantes y solicita información detallada sobre las nuevas condiciones del programa “Mi Primera Vivienda”. Pero si quieres ahorrar tiempo, puedes contactar con gibobs.com sin tener que ir de uno en uno a cada uno de los bancos. Nosotros negociaremos por ti con los principales bancos del país para conseguirte tu mejor hipoteca.
• Reúne la Documentación Necesaria: Prepara toda la documentación requerida, incluyendo justificantes de ingresos, identificación, y cualquier otra información financiera relevante.
• Solicita la Hipoteca: Presenta tu solicitud de hipoteca con toda la documentación recopilada. Los bancos evaluarán tu situación financiera y te informarán sobre la viabilidad de tu solicitud.
• Aprovecha las Ayudas: Infórmate sobre los subsidios y ayudas directas disponibles y cómo solicitarlas. Estas ayudas pueden marcar una gran diferencia en tu capacidad para acceder a una vivienda.

Impacto en el Mercado Inmobiliario

Esta medida también tiene un impacto positivo en el mercado inmobiliario de Madrid. Al ampliar la base de potenciales compradores, se fomenta la demanda de viviendas, lo que puede estimular la construcción y la venta de propiedades. Esto no solo beneficia a los compradores, sino también a la economía local en general.

La ampliación del límite de edad hasta los 40 años para acceder a una hipoteca avalada por la Comunidad de Madrid bajo el Plan Mi Primera Vivienda es una medida transformadora. Permite a más personas alcanzar el sueño de tener una vivienda propia, ofreciendo condiciones favorables y apoyo financiero significativo. Si te encuentras dentro de este nuevo rango de edad y estás buscando comprar tu primera vivienda, ahora es el momento.