Plan Mi primera vivienda Madrid [GUÍA para solicitar la ayuda]

Desde que la Comunidad de Madrid anunciara la concesión de una ayuda para los jóvenes menores de 35 años que busquen una hipoteca, son muchas las consultas que hemos recibido. Y es que ahora más que nunca, y sobre todo para los más jóvenes, está resultando especialmente difícil acceder a una hipoteca. 

Pero, ¿qué es el Plan Mi Primera Vivienda?, ¿cómo pedir la ayuda que concede la comunidad de Madrid?, ¿cuáles son los requisitos?, ¿cuándo puedo empezar a pedirla? 

En este artículo, a modo de guía, resolvemos todas las dudas al respecto.

Plan Mi Primera Vivienda en Madrid [VÍDEO]

Si lo prefieres puedes ver este vídeo:

Qué es el Plan Mi Primera Vivienda en Madrid

El Plan Mi Primera Vivienda en Madrid es un programa creado por la Comunidad de Madrid para facilitar la concesión de hipotecas a los jóvenes. De esta manera la Comunidad de Madrid ejercería de ‘avalista’ y los bancos podrán darte desde el 80 % de financiación, y hasta el 95 %. 

Ante la dificultad de ahorrar a la que se enfrentan hoy en día los jóvenes en España y con el objetivo de ayudarlos a contratar una hipoteca, el Consejo de Gobierno aprobó esta ayuda a la que se han destinado 18 millones de euros, un 50% más que lo que se había aprobado inicialmente.

Desde el pasado 20 de julio de 2022, los bancos deberán adherirse a este Convenio con la Administración Pública, ya que serán ellos quienes concederán la financiación para dichos préstamos hipotecarios.

Qué bancos se han adherido al Plan Mi Primera Vivienda en Madrid

Por el momento los bancos que ya se han adherido a este convenio son Caixabank, a través de Imagin, el Banco Santander e Ibercaja, por lo que serán las entidades que podrían conceder estas hipotecas para jóvenes menores de 35 años.

Esto quiere decir que, si crees cumplir los requisitos para beneficiarte de la ayuda del Plan Mi Primera Vivienda en Madrid tendrías que firmar una hipoteca con alguno de los bancos anteriormente mencionados.

En gibobs, tenemos convenio con los 3 bancos que se han adherido a este plan, por lo que, nuestros asesores, además de tener alta experiencia negociando con ellos y conocer los entresijos, podrían presentar tu operación a estos bancos para que puedas beneficiarte de la ayuda que concede la Comunidad de Madrid.

Tan solo tendrías que registrarte en nuestra plataforma y completar los datos para que podamos contactarte y empezar a ayudarte. Lo mejor de todo es que NO te costará nada. Nuestro servicio es gratuito.

Requisitos Plan Mi Primera Vivienda en Madrid

Para saber si podrías beneficiarte de esta ayuda es necesario que conozcas cuáles son los requisitos del Plan Mi Primera Vivienda en Madrid. Es importante que sepas que deberás cumplirlos todos, de lo contrario no podrías acogerte a esta ayuda.

• Deberás tener menos de 35 años.
• Que tu residencia legal esté fijada en la Comunidad de Madrid, de forma continuada e ininterrumpida, durante al menos los 2 años previos a la solicitud.
• No estar en posesión de otra vivienda en España.
• Contar con una solvencia económica que te permita poder acceder a una hipoteca. (Si quieres saber si podrías acceder a una hipoteca puedes registrarte en nuestra plataforma para que un asesor se ponga en contacto contigo).
• Contar con unos ahorros mínimos de un 5 % del importe de la vivienda que quieras comprar y además contar con lo necesario para hacer frente al resto de pagos de gastos e impuestos, que variarán entre un 4 % y un 10 % si la vivienda es de segunda mano y un 10 % y un 12 % si es de obra nueva.
• Comprar una vivienda situada en la Comunidad de Madrid.
• Que el valor de la vivienda no rebase de 390.000 €, tomando como referencia el valor de la tasación o el precio de la compra-venta

Cómo pedir la ayuda del Plan Mi Primera Vivienda en Madrid

Seguro que ya te has preguntado cómo puedo pedir la ayuda del Plan Mi Primera Vivienda en Madrid. Y es que, son los últimos estudios del Consejo de la Juventud de España, que dicen que en nuestro país solo dos de cada diez jóvenes logran emanciparse en España, los que han hecho que se apruebe este Plan con el objetivo de favorecer la emancipación de los jóvenes a través de una ayuda.

Y desde gibobs queremos aportar nuestro granito de arena ayudando a los jóvenes menores de 35 años que busquen una hipoteca para su primera vivienda en Madrid. 

Por eso ponemos a tu disposición los años de experiencia negociando con los principales bancos del país de nuestros asesores, para ayudarte a conseguir las mejores condiciones del mercado en tu hipoteca, mejorando así tu salud financiera. 

¿Cómo pedir la ayuda del Plan Mi Primera Vivienda en Madrid?

• Visita nuestra página web y completa el formulario, así podrás Calcular tu hipoteca. En gibobs recomendamos ponerse en manos de profesionales con alta experiencia negociando con los bancos y que conozcan los entresijos de cada uno de ellos, además tenemos convenio con los 3 bancos que ya se han adherido al Plan Mi Primera Vivienda en Madrid. 

Cuándo puedo pedir la ayuda del Plan Mi Primera Vivienda en Madrid

Si estás interesado en pedir la ayuda del Plan Mi Primera Vivienda en Madrid deberás saber que desde el pasado octubre ya puedes solicitarla. 

Solicitud Plan Mi Primera Vivienda en Madrid

Al ser los bancos quienes concederán esta ayuda deberás solicitarla a ellos. Recuerda que por el momento las entidades que se han adherido a este convenio son Caixabank a través de Imagin, el Banco Santander e Ibercaja.

En gibobs podemos ayudarte con la negociación de tu hipoteca ya que tenemos acuerdos con los 3 bancos. Además de la documentación habitual que pedirá cada banco es necesario que sepas que para solicitar esta ayuda los bancos te pedirán:

• Documento Nacional de Identidad (DNI) o tarjeta equivalente para los extranjeros que residan en el territorio español.
• Un certificado de padrón municipal en el que conste el empadronamiento y la antigüedad de este.
• Certificado negativo catastral y nota simple del servicio de índices del registro de la Propiedad de las personas titulares de la vivienda que se va a comprar en el que conste que ninguno de ellos tenga en su propiedad de otro inmueble destinado a uso de vivienda.
• Contrato de arras o un preacuerdo que acredite el compromiso de compraventa del inmueble. Ojo, ya que en gibobs no recomendamos firmar el contrato de arras sin estar seguro de que algún banco te concedería la hipoteca. 
• Por último, una declaración responsable del interesado en adquirir la vivienda en el que manifieste su compromiso de destinar la propiedad para un uso de vivienda habitual y en el que permanezca al menos durante 2 años desde la compra-venta.

Cuánto tienes que ahorrar si compras una casa con el Plan Mi Primera Vivienda

Bien, si decidieras comprar una vivienda, por lo general los bancos te financiarían hasta el 80 %, aunque todo dependería del perfil y situación, por lo que necesitarías contar con unos ahorros mínimos del 20 % + el porcentaje para cubrir gastos e impuestos.

Sin embargo, si pides la ayuda del Plan Mi Primera Vivienda por el que te financiarían hasta el 95 % del precio de la vivienda tendrías que ahorrar tan solo un 5 % + el porcentaje para cubrir gastos e impuestos dependiendo de si la vivienda es de obra nueva o de segunda mano.

Vamos a verlo con un ejemplo real:

Supongamos que quieres comprar una vivienda de segunda mano en Madrid de 280.000 € (Recuerda que el máximo para acogerse a esta ayuda es de 390.000 €).

Tendrías que contar con unos ahorros mínimos de un 5 %, es decir unos 14.000 € frente a los 56.000 € que necesitarías si no contases con esta ayuda de la Comunidad de Madrid. Además, y en ambos casos, tendrías que contar con ahorros para hacer frente a los gastos e impuestos, que suelen estar en torno al 6 % – 7 %,  (16.800 € – 19.600 €).

Gracias al Plan Mi Primera Vivienda de Madrid los jóvenes pueden acceder con más facilidad a la compra de una vivienda al no tener que contar con unos ahorros tan altos.

Cómo conseguir la mejor hipoteca para jóvenes

Cada vez son más los bancos que ofrecen condiciones especiales y más atractivas para clientes jóvenes, teniendo en cuenta que adquirir una vivienda es uno de los temas que más preocupa entre los jóvenes de España, según un estudio realizado por Metroscopia. 

Pero, ¿cómo conseguir la mejor hipoteca para jóvenes?

Es más sencillo de lo que parece. El único paso importante que deberás dar es el de ponerte en manos de profesionales como los asesores de gibobs, cuyo objetivo es conseguir las mejores condiciones del mercado para cada cliente, sin importar con qué banco firmes y que además, entiendas hasta la letra más pequeña.

Los asesores de gibobs te acompañarán durante todo el proceso para resolver cada una de las dudas que te surjan y que así sepas en cada momento qué estás firmando. Y es que así es la única forma de estar tranquilo al saber que has conseguido la mejor hipoteca para ti.

Si quieres saber más sobre esto, te invitamos a leer este artículo donde explicamos en profundidad cómo conseguir la mejor hipoteca para jóvenes.