Preguntas Frecuentes

¿Qué gastos incluye el cálculo del simulador de hipotecas?

Nuestro simulador tiene en cuenta el precio de la vivienda y calcula de forma automática los gastos asociados a la compraventa, que suelen representar entre un 10% y un 12% del valor del inmueble. Este porcentaje incluye los impuestos (IVA para obra nueva o ITP para segunda mano), además de los gastos de notaría, gestoría, tasación y registro.

¿Son definitivas las cuotas que muestra la calculadora?

Las cuotas mensuales y los tipos de interés (TIN y TAE) que muestra el simulador son estimaciones muy precisas basadas en las condiciones medias actuales del mercado hipotecario. Sin embargo, cada perfil financiero es único. Para conseguir tu cuota definitiva y una oferta vinculante, regístrate gratis en Gibobs y nuestros expertos negociarán con los bancos para conseguirte las mejores condiciones reales.

¿Cuánto dinero necesito tener ahorrado para comprar mi casa?

Por regla general, las entidades bancarias financian un máximo del 80% del valor de tasación o compraventa de la vivienda (el menor de los dos). Esto significa que deberías tener ahorrado al menos el 20% para la entrada, más un 10% adicional para los gastos e impuestos. Juega con el campo «Tus ahorros» en nuestro simulador para ver qué precio máximo de vivienda te puedes permitir.

¿Debería simular una hipoteca fija, variable o mixta?

Depende de la seguridad que busques. Si simulas una hipoteca fija, verás la cuota exacta que pagarás durante toda la vida del préstamo, sin sorpresas. Si eliges una hipoteca variable, la cuota será orientativa, ya que en la vida real cambiará según suba o baje el euríbor. Con nuestro simulador puedes alternar entre ambas opciones para ver cuál encaja mejor con tu economía mensual.

¿Es 100% gratis usar el simulador y el servicio de Gibobs?

Sí. Tanto el uso de nuestro simulador de hipotecas online como el servicio completo de nuestros asesores financieros son totalmente gratuitos para ti. En Gibobs.com no te cobraremos nada por analizar tu perfil, buscar ofertas ni negociar con los bancos; nuestros honorarios los cubren directamente las entidades bancarias.