Vivir de alquiler es más caro que hace un año

Es innegable que, en los tiempos que corren, donde el euríbor ha alcanzado ya máximos que no se veían desde 2012, y donde agosto ha cerrado el mes con el euríbor a 1,2, nos estemos replanteando si tendría sentido vivir de alquiler toda la vida, o no.

Pero no queremos hacer un análisis sobre alquilar o comprar. En este artículo queremos que entiendas por un lado, la situación actual del mercado de alquiler, los precios de éste y cuál es la previsión de cara a los próximos meses y por otro ayudarte a decidir si te conviene alquilar más alquilar o comprar una vivienda y empezar a buscar una hipoteca.

¿Vamos a ello?

Subida de alquiler, ¿cómo te va afectar?

La gasolina, la cesta de la compra, la luz, el euríbor y los tipos de interés y ahora también el precio del alquiler sube. 

Septiembre no solo es la ‘vuelta al cole’ para los más pequeños, que llenan sus mochilas de ilusión y de material escolar, que también ha subido de precio, sino que es un mes de cambios, de comienzos y sí, es un mes donde aumenta el movimiento en los pisos de alquiler.

Y es que si has decidido abortar la misión de encontrar la casa de tus sueños y prefieres continuar de alquiler, te interesará saber que éste ya ha alcanzado máximos con una subida del 7,4% en julio. 

Esto eleva el precio medio en viviendas de alquiler en España a 11,3 € el metro cuadrado, siendo las ciudades más caras para vivir: Barcelona (15,77 €/m2), Guipúzcoa (15,52 €/m2) y Madrid (15,39 €/m2).

Qué precio tiene un alquiler en España

Tomando como referencia un piso de 90 m2, el precio medio de alquiler en España estaría en torno a los 1.017 € al mes. 

Si decides alquilar una casa en Barcelona, el precio medio de alquiler sería de 1.386 € /mes y si buscas cuál es la ciudad más barata para alquilar en Cáceres el alquiler medio se sitúa en unos 504 € /mes.

Cómo ha evolucionado el IPC en los últimos años

En este gráfico puedes consultar la evolución del IPC de los últimos años:

¿Seguirán subiendo los precios del alquiler en España?

Antes de responder a la pregunta de si seguirán subiendo los precios del alquiler en España, es importante analizar cuáles son los motivos de esta subida y es que la principal causa del aumento del precio de los alquileres es la importante reducción de oferta y cómo no, el incremento de la inflación, ya que influye directamente en las viviendas que salen al mercado. 

Vivir de alquiler es hoy más caro que hace un año, por lo que si todavía te estás planteando si es mejor vivir de alquiler o no, muy atento.

A pesar de la subida del euríbor, “todavía hoy se pueden conseguir tipos de interés fijos muy competitivos” afirma Fernando López Jiménez, COO en gibobs allbanks. Y es que el aumento de firmas de hipotecas a tipo fijo es ya superior al 70%, según los últimos datos publicados por el INE. Y es que son muchos los que por miedo a la subida de interés no se atreven a contratar una hipoteca a tipo variable y prefieren asegurarse una cuota mensual de hipoteca estable y sin cambios durante la vida del préstamo.

Cómo encontrar las mejores condiciones a tipo fijo en tu hipoteca

En gibobs, nuestros asesores cuentan con una alta experiencia negociando con los bancos por lo que pueden conseguir las mejores condiciones del mercado en la hipoteca de nuestros clientes, ya sea a tipo fijo o a tipo variable. Además trata de un servicio personalizado y gratuito, sí, sin costes, ni antes ni durante ni después.

También existe otra opción de financiación no tan conocida que está cobrando especial relevancia en este último período y son las hipotecas mixtas, donde los primeros 10-15 años cuentas con un tipo de interés fijo más bajo que los habituales y después, en el resto de los años pasarías a tener un tipo de interés variable, ya con un importe de amortización más bajo que en los primeros años de contrato.

Puedes echar un vistazo a este artículo donde analizamos los pros y contras de las hipotecas mixtas.